Localização
Área Total: 8.482,4886 hectares
Áreas que englobam a Fazenda Tapuio:
Tapuio : Área 5.686.7679 há – M-1.197
Tapuio 1: Área 431,7978 há – M-1.027
Tapuio 2 : Área 379,0279 há – M-384
Vale do Tocantins — área 1.096.4518 há – M-1.209
Serrinha (Tapuio 3)— área 214.8976 há – M-1.236
Paraiso – 673.5436 há – M-484 CRI de Tupiratins/TO (Área sendo transformada em reserva Legal da Tapuio)
Localização: Frente BR 153 entre Brasilândia do Tocantins (18 km) e Colinas do Tocantins ( 17 km e com 30/40 mil habitantes).
Características
– Áreas georreferenciadas averbadas nas matrículas
– CAR
– Topografia plana
– Plantio parcial de soja por 4 anos em 1.000 hectares
– Atualmente pecuária 2700 ha com pasto que comporta 3000 cabeças de gado conforme sistema a utilizar e com pequeno investimento.
– Projeto de correção / revisão de 2.700 hectares ate final de 2021
– 820 ha de área destocada pronta para plantio
– Área projetada para desmatamento – aprox.. 1.200 ha
– Área de reserva averbada e regular de 40% aprox.
– Inexistência de problemas com meio ambiente (INCRA, Naturatins, IBAMA)
– Divisa com rio Tocantins e Tiririca tendo dentro da propriedade 29 nascentes e água em abundância para irrigação, pecuária e etc.
– Ausência de ônus sobre as matrículas
– Regularidade fiscal e inexistência de passivo trabalhista
– Fazenda Vale com casa sede e luz elétrica
– Fazenda Paraiso com casa sede e luz elétrica
OBS – Fazendas Vale do Tocantins, Serrinha e Tapuio fazem divisas formando uma área única.
Benfeitorias
– Casa da sede de aproximadamente 180 m2 de primeira, com 3 suites.
– 3 Casas para funcionários de primeira e 4 casas simples
– Um alojamento novo com refeitório e banheiros com aprox. 400 m2 sendo destinado a retiro.
– 1 Refeitório de aprox. 50 m2
– Todas as residências possuem luz, água encanada e internet
– Armazém (casa de máquinas) de 2000 m2 praticamente novo
– Escritório, oficina e depósito de aproximadamente 40 m2
– Telefone
– luz trifásica
– Poço artesiano 30.000 l/há
– Rampa de lavagem
– Tanque de diesel
– 100 km de cercas novas e 50 km de cercas seminovas
Considerações
– Maquinário e rebanho podem entrar na negociação ( preço sugerido )
– Rebanho atual: 1.400 vacas e 900 bezerros
– Escritório contábil responsável há aproximadamente 13 anos: Colinense
